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北市都更10注意事項+2貼心叮嚀	2013/12/08發佈
台北市率先提出「都更停看聽」民眾參與都市更新注意事項，將歷年來民眾詢問最熱門的問題，對都更各階段5種簽署文件、5個辦理程序以及5場重要會議中的「眉角」，用淺顯易懂的文字，訂定10點注意事項及2個貼心叮嚀，適時提醒民眾在「對的時間」、「看到對的資訊」、「做出對的決定」，貼心服務更多保障。「都更停看聽」提醒民眾參與都市更新時應該掌握「停看聽」的要訣：面對5種可能要簽署的文件─包括劃定意願調查表、事業概要同意書、事業計畫同意書、權變調查申請書、私權契約等，應先「停」下來仔細閱讀，瞭解內容及各種權益之後再考慮簽署；而在5大程序─包括單元劃定、事業概要、事業計畫、權變計畫、產權登記等，要「看」清楚瞭解計畫內容所表明的權利與義務；另透過參與5場會議─劃定說明會、自辦公聽會、公辦公聽會、更新幹事會、更新審議會，要「聽」取專業者的意見及實施者說明，有任何意見也可以在現場提出，當可獲得即時的解答。都市更新停看聽，適時提醒好貼心，更多保障陪伴您，欣喜作伙舊換新(圖：台北市政府) 都市更新停看聽，適時提醒好貼心，更多保障陪伴您，欣喜作伙舊換新(圖：台北市政府) 北市府表示，台北市因都更案件數量為全國之首，一直引領全國重視都市更新的資訊公開及程序透明相關作為。過去已建置各種權益保障的機制，以「為民服務、資訊公開、健全審議、提升效率」作為目標。 1.「為民服務」：北市府自2009年起都市更新處成立法令諮詢櫃台及專線電話，深入各社區辦理逾550場法令說明會，協助民眾解決都更相關法令疑義，2012年由市府捐助成立「財團法人都市更新推動中心」，主動協助整合居民意見推動更新。 2.「資訊公開」：北市府自2009年起即開放網站查詢相關資訊，2013年首創建置「都市更新案件雲端查詢服務」，更便利民眾查詢都更案件資訊，並因應大法官709號解釋對於資訊公開的要求，於7月率全國之先發布行政規則，踐行送達資訊程序。 3.「健全審議」：北市府自2011年起除已持續完成修訂自劃單元作業程序，創設「權利變換審查小組」對於民眾最關心的估價議題嚴格把關，同時持續修訂估價範本、工程造價及共同負擔標準等審議原則。 4.「提升效率」：2012年度起，率全國之先首創「協檢機制」，大幅縮短審查時間，2013年度創立「專業審查機制」大幅提升審查效能。現行都更條例等雖有保障民眾權益的機制，但是散見在各種法令規定內，民眾不黯都市更新法令致生許多疑問與焦慮，經常透過現場諮詢、1999市民熱線或市長信箱向市府詢問，經歸納出來大多是對於整體程序及法令不清楚，以致於當有洽詢都更意願時，便產生恐慌不安或有爭議，或是在都更程序中不知道自己應掌握權益的時機，而錯過提出意見或選擇的機會，影響自身權益甚鉅。現在，市府將歷年來的各種資訊管道及民眾常見問題彙整成「都更停看聽」，提供作為隨身錦囊，將陪伴民眾一路安心參與都市更新。北市府進一步表示，「都更停看聽」的電子檔案將置於台北市都市更新處網站/都市更新注意事項專區，歡迎民眾下載攜帶隨時陪伴參考。另外，各縣市的規定雖有些不同，但是整體的架構及內容大同小異，保障民眾權益不分彼此，市府歡迎其他縣市有意瞭解都市更新的民眾下載，更歡迎各縣市跟隨一起增訂更多停看聽事項，共同捍衛民眾權益。【資料來源:mygonews】

北市都更10注意事項+2貼心叮嚀

2013/12/08發佈

台北市率先提出「都更停看聽」民眾參與都市更新注意事項，將歷年來民眾詢問最熱門的問題，對都更各階段5種簽署文件、5個辦理程序以及5場重要會議中的「眉角」，用淺顯易懂的文字，訂定10點注意事項及2個貼心叮嚀，適時提醒民眾在「對的時間」、「看到對的資訊」、「做出對的決定」，貼心服務更多保障。

「都更停看聽」提醒民眾參與都市更新時應該掌握「停看聽」的要訣：面對5種可能要簽署的文件─包括劃定意願調查表、事業概要同意書、事業計畫同意書、權變調查申請書、私權契約等，應先「停」下來仔細閱讀，瞭解內容及各種權益之後再考慮簽署；而在5大程序─包括單元劃定、事業概要、事業計畫、權變計畫、產權登記等，要「看」清楚瞭解計畫內容所表明的權利與義務；另透過參與5場會議─劃定說明會、自辦公聽會、公辦公聽會、更新幹事會、更新審議會，要「聽」取專業者的意見及實施者說明，有任何意見也可以在現場提出，當可獲得即時的解答。

都市更新停看聽，適時提醒好貼心，更多保障陪伴您，欣喜作伙舊換新(圖：台北市政府)
都市更新停看聽，適時提醒好貼心，更多保障陪伴您，欣喜作伙舊換新(圖：台北市政府)
北市府表示，台北市因都更案件數量為全國之首，一直引領全國重視都市更新的資訊公開及程序透明相關作為。過去已建置各種權益保障的機制，以「為民服務、資訊公開、健全審議、提升效率」作為目標。

1.「為民服務」：北市府自2009年起都市更新處成立法令諮詢櫃台及專線電話，深入各社區辦理逾550場法令說明會，協助民眾解決都更相關法令疑義，2012年由市府捐助成立「財團法人都市更新推動中心」，主動協助整合居民意見推動更新。

2.「資訊公開」：北市府自2009年起即開放網站查詢相關資訊，2013年首創建置「都市更新案件雲端查詢服務」，更便利民眾查詢都更案件資訊，並因應大法官709號解釋對於資訊公開的要求，於7月率全國之先發布行政規則，踐行送達資訊程序。

3.「健全審議」：北市府自2011年起除已持續完成修訂自劃單元作業程序，創設「權利變換審查小組」對於民眾最關心的估價議題嚴格把關，同時持續修訂估價範本、工程造價及共同負擔標準等審議原則。

4.「提升效率」：2012年度起，率全國之先首創「協檢機制」，大幅縮短審查時間，2013年度創立「專業審查機制」大幅提升審查效能。

現行都更條例等雖有保障民眾權益的機制，但是散見在各種法令規定內，民眾不黯都市更新法令致生許多疑問與焦慮，經常透過現場諮詢、1999市民熱線或市長信箱向市府詢問，經歸納出來大多是對於整體程序及法令不清楚，以致於當有洽詢都更意願時，便產生恐慌不安或有爭議，或是在都更程序中不知道自己應掌握權益的時機，而錯過提出意見或選擇的機會，影響自身權益甚鉅。現在，市府將歷年來的各種資訊管道及民眾常見問題彙整成「都更停看聽」，提供作為隨身錦囊，將陪伴民眾一路安心參與都市更新。

北市府進一步表示，「都更停看聽」的電子檔案將置於台北市都市更新處網站/都市更新注意事項專區，歡迎民眾下載攜帶隨時陪伴參考。另外，各縣市的規定雖有些不同，但是整體的架構及內容大同小異，保障民眾權益不分彼此，市府歡迎其他縣市有意瞭解都市更新的民眾下載，更歡迎各縣市跟隨一起增訂更多停看聽事項，共同捍衛民眾權益。

【資料來源:mygonews】

北市北投區新民段公地都更 12月中公告招商	2013/12/01發佈
台北市政府財政局辦理公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」即將正式公告徵求民間投資人參與投標。本案基地包含本市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。台北市政府於2013年9月18日公告劃定為更新地區，更新範圍面積總計3,442.73平方公尺，100％為公有土地，屬性單純，土地使用分區均為第三種住宅區(建蔽率45％，容積率225％)。財政局表示，本案係依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業，除地上權存續期間長達70年外，台北市政府並於2013年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發之產品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產，惟不得作住宅使用。未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創造約170人之就業機會、更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。財政局又表示，本案權利金預計分2期按比例分別繳付台北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50％，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內支付權利金總額50％。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5％計算。本案最遲將於12月中旬正式公告招商。為宣導投資商機，提高投資者參與意願，本案於公告招商後將舉行招商說明會。【資料來源:mygonews】

北市北投區新民段公地都更 12月中公告招商

2013/12/01發佈

台北市政府財政局辦理公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」即將正式公告徵求民間投資人參與投標。本案基地包含本市北投區新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。台北市政府於2013年9月18日公告劃定為更新地區，更新範圍面積總計3,442.73平方公尺，100％為公有土地，屬性單純，土地使用分區均為第三種住宅區(建蔽率45％，容積率225％)。

財政局表示，本案係依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業，除地上權存續期間長達70年外，台北市政府並於2013年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發之產品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產，惟不得作住宅使用。

未來開發效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創造約170人之就業機會、更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點。

財政局又表示，本案權利金預計分2期按比例分別繳付台北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50％，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內支付權利金總額50％。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5％計算。本案最遲將於12月中旬正式公告招商。為宣導投資商機，提高投資者參與意願，本案於公告招商後將舉行招商說明會。

【資料來源:mygonews】

新莊林口往返更便利壽山路拓寬工程動土	2013/12/01發佈
銜接新莊及林口新市鎮的A9號聯外道路(壽山路)2013年11月28日舉行拓寬工程開工典禮，市長朱立倫及市議員黃林玲玲、蔡淑君、宋明宗、賴秋媚等均親自出席，朱立倫市長說天氣稍寒，但道路拓寬後可以讓大新莊地區及林口間往返更便利，所以心情非常愉快。朱立倫提到，以前擔任桃園縣長期間，住在林口文化二路，因為壽山路狹窄，所以下山都是走青山路，道路拓寬提供市民多一條便捷的聯外道路，相信一定能改善整體交通動線。朱立倫強調，除連接的新莊與林口區外，鄰近的五股、八里區，甚至是桃園龜山鄉及蘆竹鄉等部分地區，也因人口大量遷入，對交通需求刻不容緩；拓寬聯絡道路可先活絡當地路網，未來機場捷運通車後，將更大幅提升當地交通便利。工務局長高宗正表示，本工程起點為丹鳳橋處，終點為壽山路往水源地之路口再往林口方向約200公尺處，拓寬長度計1,245公尺，道路寬度10公尺，總工程費2.2億元，預定2015年中完工。高宗正局長說，壽山路是銜接新莊及林口新市鎮間的主要道路，因路段狹窄，影響當地交通發展。之前已完成第1標及第3標工程，本次第2標施作完成後，壽山路即全部完成拓寬，除拓建成雙線道，並納入線型改善，將可解決目前道路狹窄會車不順、擦撞頻傳的情況。【資料來源:mygonews】

新莊林口往返更便利壽山路拓寬工程動土

2013/12/01發佈

銜接新莊及林口新市鎮的A9號聯外道路(壽山路)2013年11月28日舉行拓寬工程開工典禮，市長朱立倫及市議員黃林玲玲、蔡淑君、宋明宗、賴秋媚等均親自出席，朱立倫市長說天氣稍寒，但道路拓寬後可以讓大新莊地區及林口間往返更便利，所以心情非常愉快。

朱立倫提到，以前擔任桃園縣長期間，住在林口文化二路，因為壽山路狹窄，所以下山都是走青山路，道路拓寬提供市民多一條便捷的聯外道路，相信一定能改善整體交通動線。

朱立倫強調，除連接的新莊與林口區外，鄰近的五股、八里區，甚至是桃園龜山鄉及蘆竹鄉等部分地區，也因人口大量遷入，對交通需求刻不容緩；拓寬聯絡道路可先活絡當地路網，未來機場捷運通車後，將更大幅提升當地交通便利。

工務局長高宗正表示，本工程起點為丹鳳橋處，終點為壽山路往水源地之路口再往林口方向約200公尺處，拓寬長度計1,245公尺，道路寬度10公尺，總工程費2.2億元，預定2015年中完工。

高宗正局長說，壽山路是銜接新莊及林口新市鎮間的主要道路，因路段狹窄，影響當地交通發展。之前已完成第1標及第3標工程，本次第2標施作完成後，壽山路即全部完成拓寬，除拓建成雙線道，並納入線型改善，將可解決目前道路狹窄會車不順、擦撞頻傳的情況。

【資料來源:mygonews】

台北學苑地上權案，熱鬧有餘精采不足	2013/12/01發佈
國財署2013年11月28日標售台北學苑地上權案，總計共7封標封數，惟5封標單因未繳付保證金，因此資格不符，無效投標，剩下兩家，最後由中國人壽以141.68 億元拿下，溢價率為 23.88％，創下國產署地上權招標案最高紀錄(世貿二館為台北市政府承辦)。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台北學苑因位於敦化南京商圈，地段優勢，吸引多家企業進場搶標，其中包括壽險、建商以及開發公司等，惟除2家壽險公司，資格符合，順利搶標，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場看似熱鬧的標售大會，實際上只有2家壽險公司出手，顯示因為不能作住宅使用，建商進場意願不高。若依台北學苑的土地容積率284％推算，此次得標總價141.68億元，換算每坪容積單價為123.18萬。劉怡蓉分析，中國人壽取得該地將規劃為企業總部大樓使用，原先中國人壽的企業總部就位於敦北商圈，因此對於敦北商圈是情有獨鍾，加上敦北少有大型商業用地，且該案可以作為指標性的地標建築，又有首都機場加持，提升企業的國際能見度，未來開發後，將可帶動敦北商圈再發展，創造就業機會。【資料來源:mygonews】

台北學苑地上權案，熱鬧有餘精采不足

2013/12/01發佈

國財署2013年11月28日標售台北學苑地上權案，總計共7封標封數，惟5封標單因未繳付保證金，因此資格不符，無效投標，剩下兩家，最後由中國人壽以141.68 億元拿下，溢價率為 23.88％，創下國產署地上權招標案最高紀錄(世貿二館為台北市政府承辦)。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台北學苑因位於敦化南京商圈，地段優勢，吸引多家企業進場搶標，其中包括壽險、建商以及開發公司等，惟除2家壽險公司，資格符合，順利搶標，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場看似熱鬧的標售大會，實際上只有2家壽險公司出手，顯示因為不能作住宅使用，建商進場意願不高。

若依台北學苑的土地容積率284％推算，此次得標總價141.68億元，換算每坪容積單價為123.18萬。劉怡蓉分析，中國人壽取得該地將規劃為企業總部大樓使用，原先中國人壽的企業總部就位於敦北商圈，因此對於敦北商圈是情有獨鍾，加上敦北少有大型商業用地，且該案可以作為指標性的地標建築，又有首都機場加持，提升企業的國際能見度，未來開發後，將可帶動敦北商圈再發展，創造就業機會。

【資料來源:mygonews】

竹北「成功大道」雙拼綠覆空間超越北市國父紀念館	2013/12/01發佈
2013年是新竹縣豐收的一年，獲得多項榮耀肯定的新竹縣，讓區域房地產居住價值更加提昇，位於竹北市「運動公園特區」附近因為交通便捷、雙語學區、綠活有氧等生活條件，讓區域房地產成為置產換屋的首選區域，行情也持續看俏之中，位於成功八路、莊敬南路口的「成功大道」銷售建案協理李志翔表示，「新竹縣每戶平均教育費用48,112元，高居全國第一。新竹縣平均每戶人數3.58人，居全國第一。另外，每戶平均交通支出108,723元，也是全國第一。竹北市「運動公園特區」的買氣的確很強，竹科園區的工程師尤其喜歡這裡的綠色活氧生活感覺，成為置產居住的重要選擇區域。」新竹縣2013年獲得多項殊榮，帶動房產價值 ●2013年4月行政院主計總處公布國內遷徙調查報告，新竹縣淨遷入率居全台之冠。 ●2013年5月號遠見雜誌施政滿意度調查，新竹縣榮獲4.5顆星評價與最佳進步獎之肯定，同時在「經濟就業」與「觀光休閒」項目也獲評為一等縣市。 ●2013年7月份行政院主計總處的失業率調查，新竹縣的失業率繼續蟬聯全國最低。 ●2013年7月份旺旺中時及經濟日報的幸福城市調查，新竹縣也分別拿到本島第1與全國第3。 ●2013年8月份行政院主計總處公布家庭收支調查結果，新竹縣為全國第三，平均每戶家庭可支配所得為109.39萬元，僅次於台北市與新竹市，這份調查結果也顯示，新竹縣平均每戶就業人數1.68人，為全國第一。 ●2013年9月份經濟日報公布縣市幸福指數大調查，新竹縣連續2年拿下第三名。 ●2013年9月份天下雜誌2013年縣市長施政滿意度大幅前進，新竹縣由2012年第15名竄升至第9名。「成功生活圈」成為新竹買房必定考慮之地這樣的城市殊榮條件，讓城市居住人口「搬出去的人很少，想遷徙進來的人很多」，造成了對於居住需求的提高，帶動著價格穩健上揚。綠堡房屋廣告李志翔協理表示，新竹縣竹北市運動公園所在的「成功生活圈」，地處中山高速公路竹北交流道以東，以莊敬南路為主幹道。被譽為新竹台科大重劃區內，唯一生活機能完備，也兼顧生活品質的區域，緊臨中山高竹北交流道交通十分便捷，又有明星學校及綠帶公園多的景觀優勢，成為新竹購屋族買房必定考慮之地。「成功生活圈」具有大安森林公園、「草悟道」感覺李志翔以目前銷售的「成功大道」建案為例，基地位於成功八路、莊敬南路口的「成功生活圈」，近鄰明星學區的成功國中、興隆國小，還擁有4.8萬坪運動公園，在鄰近30米文興路還有大片的公園綠廊帶，讓這裡的居家氣氛感覺越來越具有台北市大安森林公園以及台中「草悟道」周遭的高級生活圈感覺。「成功生活圈」雙拼格局最搶手「成功生活圈」因為生活機能條件不錯，區內的房地產商品以大樓豪宅為主，住戶對於居住私密性品質要求相當高，所以，住戶相對單純的「雙拼格局」成為區域內最搶手規劃。竹科新貴喜歡有綠地公園的居住環境，入住運動公園附近的「成功生活圈」比例越來越高，也帶動鄰近住戶水準品質的提升，形成竹北地區的富豪地段，新富住宅特區，因為高水準的住戶進住，也帶動區域商業活動質感的提升，大型餐廳紛紛設立，加上交通便利，生活機能更趨完善。綠堡房屋廣告李志翔協理說：「在『成功生活圈』裡，你可以真正感受到『富而好禮』的居住氛圍與人們之間彼此互動的感覺。」「成功大道」受到買方市場的青睞基地位於竹北市成功八路、莊敬南路口的「成功大道」建案，規劃為地上19層、地下5層的新古典簡潔禪風建築，基座採取全石材豪宅設計，符合科技人要求的低調、簡潔、內斂。規劃37-60坪2-4房格局，為了保障完美的私密居住空間，全區建築都規劃為雙拼格局，甚至有竹科新貴一次買下整層，更提昇居住的私密空間。綠堡房屋廣告李志翔協理說，「成功大道」建案近鄰4.8萬坪的運動公園創造出區域鮮活養的居住空間，加上鄰近其他公園以及綠廊道，住在這裡估計可以享受高達約5萬坪相當於16.5公頃綠意包覆，比台北市國父紀念館11.57公頃面積還大。國父紀念館周遭因為綠意環境，讓預售房地產每坪單價都百萬元起跳，「成功大道」僅「2字頭」房價，當然更值得擁有。這樣的生活環境，更加受到買方市場的青睞，持續帶動區域房地產價值提昇。【資料來源:mygonews】

竹北「成功大道」雙拼綠覆空間超越北市國父紀念館

2013/12/01發佈

2013年是新竹縣豐收的一年，獲得多項榮耀肯定的新竹縣，讓區域房地產居住價值更加提昇，位於竹北市「運動公園特區」附近因為交通便捷、雙語學區、綠活有氧等生活條件，讓區域房地產成為置產換屋的首選區域，行情也持續看俏之中，位於成功八路、莊敬南路口的「成功大道」銷售建案協理李志翔表示，「新竹縣每戶平均教育費用48,112元，高居全國第一。新竹縣平均每戶人數3.58人，居全國第一。另外，每戶平均交通支出108,723元，也是全國第一。竹北市「運動公園特區」的買氣的確很強，竹科園區的工程師尤其喜歡這裡的綠色活氧生活感覺，成為置產居住的重要選擇區域。」

新竹縣2013年獲得多項殊榮，帶動房產價值

●2013年4月行政院主計總處公布國內遷徙調查報告，新竹縣淨遷入率居全台之冠。
●2013年5月號遠見雜誌施政滿意度調查，新竹縣榮獲4.5顆星評價與最佳進步獎之肯定，同時在「經濟就業」與「觀光休閒」項目也獲評為一等縣市。
●2013年7月份行政院主計總處的失業率調查，新竹縣的失業率繼續蟬聯全國最低。
●2013年7月份旺旺中時及經濟日報的幸福城市調查，新竹縣也分別拿到本島第1與全國第3。
●2013年8月份行政院主計總處公布家庭收支調查結果，新竹縣為全國第三，平均每戶家庭可支配所得為109.39萬元，僅次於台北市與新竹市，這份調查結果也顯示，新竹縣平均每戶就業人數1.68人，為全國第一。
●2013年9月份經濟日報公布縣市幸福指數大調查，新竹縣連續2年拿下第三名。
●2013年9月份天下雜誌2013年縣市長施政滿意度大幅前進，新竹縣由2012年第15名竄升至第9名。

「成功生活圈」成為新竹買房必定考慮之地

這樣的城市殊榮條件，讓城市居住人口「搬出去的人很少，想遷徙進來的人很多」，造成了對於居住需求的提高，帶動著價格穩健上揚。綠堡房屋廣告李志翔協理表示，新竹縣竹北市運動公園所在的「成功生活圈」，地處中山高速公路竹北交流道以東，以莊敬南路為主幹道。被譽為新竹台科大重劃區內，唯一生活機能完備，也兼顧生活品質的區域，緊臨中山高竹北交流道交通十分便捷，又有明星學校及綠帶公園多的景觀優勢，成為新竹購屋族買房必定考慮之地。

「成功生活圈」具有大安森林公園、「草悟道」感覺

李志翔以目前銷售的「成功大道」建案為例，基地位於成功八路、莊敬南路口的「成功生活圈」，近鄰明星學區的成功國中、興隆國小，還擁有4.8萬坪運動公園，在鄰近30米文興路還有大片的公園綠廊帶，讓這裡的居家氣氛感覺越來越具有台北市大安森林公園以及台中「草悟道」周遭的高級生活圈感覺。

「成功生活圈」雙拼格局最搶手

「成功生活圈」因為生活機能條件不錯，區內的房地產商品以大樓豪宅為主，住戶對於居住私密性品質要求相當高，所以，住戶相對單純的「雙拼格局」成為區域內最搶手規劃。

竹科新貴喜歡有綠地公園的居住環境，入住運動公園附近的「成功生活圈」比例越來越高，也帶動鄰近住戶水準品質的提升，形成竹北地區的富豪地段，新富住宅特區，因為高水準的住戶進住，也帶動區域商業活動質感的提升，大型餐廳紛紛設立，加上交通便利，生活機能更趨完善。綠堡房屋廣告李志翔協理說：「在『成功生活圈』裡，你可以真正感受到『富而好禮』的居住氛圍與人們之間彼此互動的感覺。」

「成功大道」受到買方市場的青睞

基地位於竹北市成功八路、莊敬南路口的「成功大道」建案，規劃為地上19層、地下5層的新古典簡潔禪風建築，基座採取全石材豪宅設計，符合科技人要求的低調、簡潔、內斂。規劃37-60坪2-4房格局，為了保障完美的私密居住空間，全區建築都規劃為雙拼格局，甚至有竹科新貴一次買下整層，更提昇居住的私密空間。

綠堡房屋廣告李志翔協理說，「成功大道」建案近鄰4.8萬坪的運動公園創造出區域鮮活養的居住空間，加上鄰近其他公園以及綠廊道，住在這裡估計可以享受高達約5萬坪相當於16.5公頃綠意包覆，比台北市國父紀念館11.57公頃面積還大。國父紀念館周遭因為綠意環境，讓預售房地產每坪單價都百萬元起跳，「成功大道」僅「2字頭」房價，當然更值得擁有。這樣的生活環境，更加受到買方市場的青睞，持續帶動區域房地產價值提昇。

【資料來源:mygonews】

高雄市農21開發案市府尊重地主意願	2013/11/29發佈
高雄市府為徹底解決農21舊部落長期淹水的威脅，改善居民之生活環境，主動辦理土地變更開發案，規劃優質水岸住宅區。市府表示會尊重居民的意見，如果沒有共識，不會勉強推動。都發局長盧維屏說，內政部規定農地變更主要方式為區段徵收，況且農21地區建物密集參差，地勢低漥，需全面整地才能徹底改善基地開發條件，無法以市地重劃原地分配的方式辦理。至於議員擔心農21會不會有大埔強制徵收情形，盧維屏強調，居民若未有共識，市府不必然要繼續推動本案。都發局表示，農21周邊皆為住宅區，為延續中都水岸住宅型式及周邊住宅發展趨勢，市府將本區定位為高品質水岸住宅，都市計畫規劃為「住5」(高雄市住宅區最高容積)，另部分規劃「住3」用來協助小地主能夠等價分配回更多土地，皆已充分照顧地主的權益。高雄市府辦理農21都計變更，最優先考量的就是世居此地的小地主權益，絕不能淪為少數人藉機爭取利益或土地投機炒作的工具。目前市府地政局正進行農21區段徵收意願調查，也積極與區內小地主溝通說明開發方式與土地分配，尚未有共識前，市府不會勉強辦理開發。【資料來源:mygonews】

高雄市農21開發案市府尊重地主意願

2013/11/29發佈

高雄市府為徹底解決農21舊部落長期淹水的威脅，改善居民之生活環境，主動辦理土地變更開發案，規劃優質水岸住宅區。市府表示會尊重居民的意見，如果沒有共識，不會勉強推動。

都發局長盧維屏說，內政部規定農地變更主要方式為區段徵收，況且農21地區建物密集參差，地勢低漥，需全面整地才能徹底改善基地開發條件，無法以市地重劃原地分配的方式辦理。至於議員擔心農21會不會有大埔強制徵收情形，盧維屏強調，居民若未有共識，市府不必然要繼續推動本案。

都發局表示，農21周邊皆為住宅區，為延續中都水岸住宅型式及周邊住宅發展趨勢，市府將本區定位為高品質水岸住宅，都市計畫規劃為「住5」(高雄市住宅區最高容積)，另部分規劃「住3」用來協助小地主能夠等價分配回更多土地，皆已充分照顧地主的權益。

高雄市府辦理農21都計變更，最優先考量的就是世居此地的小地主權益，絕不能淪為少數人藉機爭取利益或土地投機炒作的工具。目前市府地政局正進行農21區段徵收意願調查，也積極與區內小地主溝通說明開發方式與土地分配，尚未有共識前，市府不會勉強辦理開發。

【資料來源:mygonews】

新莊林口往返更便利壽山路拓寬工程動土	2013/11/29發佈
銜接新莊及林口新市鎮的A9號聯外道路(壽山路)2013年11月28日舉行拓寬工程開工典禮，市長朱立倫及市議員黃林玲玲、蔡淑君、宋明宗、賴秋媚等均親自出席，朱立倫市長說天氣稍寒，但道路拓寬後可以讓大新莊地區及林口間往返更便利，所以心情非常愉快。朱立倫提到，以前擔任桃園縣長期間，住在林口文化二路，因為壽山路狹窄，所以下山都是走青山路，道路拓寬提供市民多一條便捷的聯外道路，相信一定能改善整體交通動線。朱立倫強調，除連接的新莊與林口區外，鄰近的五股、八里區，甚至是桃園龜山鄉及蘆竹鄉等部分地區，也因人口大量遷入，對交通需求刻不容緩；拓寬聯絡道路可先活絡當地路網，未來機場捷運通車後，將更大幅提升當地交通便利。工務局長高宗正表示，本工程起點為丹鳳橋處，終點為壽山路往水源地之路口再往林口方向約200公尺處，拓寬長度計1,245公尺，道路寬度10公尺，總工程費2.2億元，預定2015年中完工。高宗正局長說，壽山路是銜接新莊及林口新市鎮間的主要道路，因路段狹窄，影響當地交通發展。之前已完成第1標及第3標工程，本次第2標施作完成後，壽山路即全部完成拓寬，除拓建成雙線道，並納入線型改善，將可解決目前道路狹窄會車不順、擦撞頻傳的情況。【資料來源:mygonews】

新莊林口往返更便利壽山路拓寬工程動土

2013/11/29發佈

北市南港經貿段地上權案12/26截止收件	2013/11/29發佈
「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」訂於2013年12月26日下午5時截止收件。台北市政府財政局辦理「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」已於2013年11月8日正式公告徵求民間投資人參與投標，財政局陳局長盈蓉表示，台北市南港區經貿段42地號市有土地，坐落於南港經貿園區50米大道經貿二路及三重路交叉口，土地面積3,883.68平方公尺(約1,174坪)，都市計畫土地使用分區為商業區(供商務設施使用)，建蔽率60％，容積率360％。本案所在南港經貿園區之區位及交通條件極為優異，本基地距離捷運文湖線「南港軟體園區站」僅約50公尺，距離捷運板南線「南港展覽館站」約550公尺，具備雙捷運線優勢，未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品，惟為配合南港軟體工業園區發展，開發後樓地板面積提供南軟相關產業使用，以不低於總樓地板面積之50％為原則。未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品，惟不得作住宅使用，同時為配合南港軟體工業園區發展，開發後樓地板面積提供該園區相關產業使用，以不低於總樓地板面積之50％為原則。本案地上權存續期間為60年，權利金底價為13億6,800萬元，本招商案訂於2013年12月26日下午5時截止收件。【資料來源:mygonews】

北市南港經貿段地上權案12/26截止收件

2013/11/29發佈

「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」訂於2013年12月26日下午5時截止收件。

台北市政府財政局辦理「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」已於2013年11月8日正式公告徵求民間投資人參與投標，財政局陳局長盈蓉表示，台北市南港區經貿段42地號市有土地，坐落於南港經貿園區50米大道經貿二路及三重路交叉口，土地面積3,883.68平方公尺(約1,174坪)，都市計畫土地使用分區為商業區(供商務設施使用)，建蔽率60％，容積率360％。

本案所在南港經貿園區之區位及交通條件極為優異，本基地距離捷運文湖線「南港軟體園區站」僅約50公尺，距離捷運板南線「南港展覽館站」約550公尺，具備雙捷運線優勢，未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品，惟為配合南港軟體工業園區發展，開發後樓地板面積提供南軟相關產業使用，以不低於總樓地板面積之50％為原則。

未來得標人可依都市計畫規定開發辦公、旅館、餐廳、商場等產品，惟不得作住宅使用，同時為配合南港軟體工業園區發展，開發後樓地板面積提供該園區相關產業使用，以不低於總樓地板面積之50％為原則。本案地上權存續期間為60年，權利金底價為13億6,800萬元，本招商案訂於2013年12月26日下午5時截止收件。

【資料來源:mygonews】

加強整合道路開挖工程增進建設效益	2013/11/13發佈
為避免道路開挖頻仍造成民眾不便，高雄市政府將與工程專責單位溝通、加強整合，解決開挖造成的交通不便及安全問題，高雄市長陳菊2013年11月12日表示，鳥松區美山路目前正進行汙水下水道工程，預計11月底完工，同時台電、自來水公司及中華電信也正進行開挖工程，造成短期間道路開挖頻仍，市府將加強溝通促進聯合挖掘，增進建設效益。議員許慧玉質詢指出，鳥松區美山路與美山橋、學堂路及神農路交會路段在10個月內共44件由工務單位、台電、自來水公司及中華電信進行的道路開挖工程，對當地市民造成不便，期望由市府進行溝通，將各項工程合併進行，減少開挖之頻率，提升市民居住品質。陳菊說，鳥松區美山路除了由多家公營單位進行之開挖工程外，目前也正進行汙水下水道工程，對市民造成生活不便，市府將進行檢討，並加強與各機關溝通，多進行聯合開挖，減少對當地市民的干擾，增進工程效率，促進鳥松發展。工務局表示，市府自進行聯合挖掘後，迄今已減少一萬多件的挖掘工程，針對鳥松區美山路開挖頻仍之問題，市府將加強檢討，與各機關溝通，加強整合聯合開挖。針對地方回饋金運用的疑慮，陳菊說，地方回饋金專款專用，市府尊重地方，不干涉其運用，也不會因財政困難而將其收回，款項之運用交由審議小組公開監督，市府秉持透明、公開、守法之原則辦理。此外，議員周鍾湛(同音)也對開闢大學15街87巷、大學20街168巷道路工程等市政建設進行提案，陳菊表示，市府相當重視各區地方發展，相關建設將親自會勘，並與工務團隊審慎評估可行性及效益；興中制水閘門景觀便橋將於農曆過年前完工；非都市計畫土地的高雄大學特區與橋頭新市鎮將朝都市計畫方向發展，並責請都委會及都發局辦理，爭取中央支持，共同建設地方。【資料來源:mygonews】

加強整合道路開挖工程增進建設效益

2013/11/13發佈

為避免道路開挖頻仍造成民眾不便，高雄市政府將與工程專責單位溝通、加強整合，解決開挖造成的交通不便及安全問題，高雄市長陳菊2013年11月12日表示，鳥松區美山路目前正進行汙水下水道工程，預計11月底完工，同時台電、自來水公司及中華電信也正進行開挖工程，造成短期間道路開挖頻仍，市府將加強溝通促進聯合挖掘，增進建設效益。

議員許慧玉質詢指出，鳥松區美山路與美山橋、學堂路及神農路交會路段在10個月內共44件由工務單位、台電、自來水公司及中華電信進行的道路開挖工程，對當地市民造成不便，期望由市府進行溝通，將各項工程合併進行，減少開挖之頻率，提升市民居住品質。

陳菊說，鳥松區美山路除了由多家公營單位進行之開挖工程外，目前也正進行汙水下水道工程，對市民造成生活不便，市府將進行檢討，並加強與各機關溝通，多進行聯合開挖，減少對當地市民的干擾，增進工程效率，促進鳥松發展。

工務局表示，市府自進行聯合挖掘後，迄今已減少一萬多件的挖掘工程，針對鳥松區美山路開挖頻仍之問題，市府將加強檢討，與各機關溝通，加強整合聯合開挖。

針對地方回饋金運用的疑慮，陳菊說，地方回饋金專款專用，市府尊重地方，不干涉其運用，也不會因財政困難而將其收回，款項之運用交由審議小組公開監督，市府秉持透明、公開、守法之原則辦理。

此外，議員周鍾湛(同音)也對開闢大學15街87巷、大學20街168巷道路工程等市政建設進行提案，陳菊表示，市府相當重視各區地方發展，相關建設將親自會勘，並與工務團隊審慎評估可行性及效益；興中制水閘門景觀便橋將於農曆過年前完工；非都市計畫土地的高雄大學特區與橋頭新市鎮將朝都市計畫方向發展，並責請都委會及都發局辦理，爭取中央支持，共同建設地方。

【資料來源:mygonews】

賴清德陪同亞利桑那州長參觀國際棒球訓練中心預定地	2013/11/13發佈
台南市長賴清德2013年11月12日陪同亞利桑納州州長Janice Brewer及所率代表團，前往國立台灣歷史博物館，參觀亞太國際棒球訓練中心預定地，體育處並進行英文簡報，說明訓練中心規劃。賴清德市長及Brewer州長12日受邀前往台灣歷史博物館參加「逆轉勝：台灣棒球特展」開幕，於活動之前，賴清德陪同Brewer州長登上博物館高處，遠眺位於和順寮的亞太國際棒球訓練中心預定地。賴市長並向Brewer州長說明，台南市預計於2-3年內興建符合國際標準的棒球訓練中心，將借鏡亞利桑納州的經驗，經營成為訓練基地，發展運動及觀光。隨後，台南市政府體育處處長蘇錦雀向代表團一行人進行英文簡報。蘇處長表示，台南有長遠的棒球傳統，包括王建民在內的多位大聯盟選手，都出身台南；台南還有全國最長的日照時數，適合發展棒球運動。蘇處長指出，亞太國際棒球訓練中心預定地和順寮，近國道1號，交通便利，又鄰台灣歷史博物館，適合發展體育及文化活動；訓練中心預計佔地30公頃，分為主、副場館、訓練場地及宿舍等區域。體育處表示，市府2013年5月組團前往亞利桑納州觀摩，參訪了Camelback Ranch、Salt River Fields及亞利桑納州響尾蛇隊主場地Chase Field等棒球場館，將參考亞利桑納州的經營模式，打造一處能讓國內外球隊前來進行訓練、提供棒球展覽及活動讓球迷參加、並能舉行國際賽事的多功能場地。 Janice Brewer州長於參觀預定地時，向賴清德市長說，她自己也是亞利桑納州多所棒球場的監造人，她會將蓋球場、經營球場的所有秘訣，傾囊相授給台南市。Brewer州長聽取簡報後更表示，一座好的棒球場可以帶給社區的巨大的正面影響，不僅可以激發整個社區、甚至全國的團結精神，當地居民不論老少，都可前往，可以凝聚地方情感。Brewer州長說，相信台南市發展棒球的計畫會非常成功，亞利桑納州也會在此過程中提供各種協助。隨後，在台灣歷史博物館人員的導覽下，賴清德市長及Brewer州長參觀博物館內「斯土斯民－台灣的故事」常設展，Brewer州長仔細聆聽導覽員解說，對於現場展出的製鹽產業、八家將人物模型等，感到相當有興趣。館內許多參觀民眾、學生看見賴市長及Brewer州長，都熱情拍手、打招呼，展現台南人好客的一面。【資料來源:mygonews】

賴清德陪同亞利桑那州長參觀國際棒球訓練中心預定地

2013/11/13發佈

台南市長賴清德2013年11月12日陪同亞利桑納州州長Janice Brewer及所率代表團，前往國立台灣歷史博物館，參觀亞太國際棒球訓練中心預定地，體育處並進行英文簡報，說明訓練中心規劃。

賴清德市長及Brewer州長12日受邀前往台灣歷史博物館參加「逆轉勝：台灣棒球特展」開幕，於活動之前，賴清德陪同Brewer州長登上博物館高處，遠眺位於和順寮的亞太國際棒球訓練中心預定地。賴市長並向Brewer州長說明，台南市預計於2-3年內興建符合國際標準的棒球訓練中心，將借鏡亞利桑納州的經驗，經營成為訓練基地，發展運動及觀光。

隨後，台南市政府體育處處長蘇錦雀向代表團一行人進行英文簡報。蘇處長表示，台南有長遠的棒球傳統，包括王建民在內的多位大聯盟選手，都出身台南；台南還有全國最長的日照時數，適合發展棒球運動。蘇處長指出，亞太國際棒球訓練中心預定地和順寮，近國道1號，交通便利，又鄰台灣歷史博物館，適合發展體育及文化活動；訓練中心預計佔地30公頃，分為主、副場館、訓練場地及宿舍等區域。

體育處表示，市府2013年5月組團前往亞利桑納州觀摩，參訪了Camelback Ranch、Salt River Fields及亞利桑納州響尾蛇隊主場地Chase Field等棒球場館，將參考亞利桑納州的經營模式，打造一處能讓國內外球隊前來進行訓練、提供棒球展覽及活動讓球迷參加、並能舉行國際賽事的多功能場地。

Janice Brewer州長於參觀預定地時，向賴清德市長說，她自己也是亞利桑納州多所棒球場的監造人，她會將蓋球場、經營球場的所有秘訣，傾囊相授給台南市。Brewer州長聽取簡報後更表示，一座好的棒球場可以帶給社區的巨大的正面影響，不僅可以激發整個社區、甚至全國的團結精神，當地居民不論老少，都可前往，可以凝聚地方情感。Brewer州長說，相信台南市發展棒球的計畫會非常成功，亞利桑納州也會在此過程中提供各種協助。

隨後，在台灣歷史博物館人員的導覽下，賴清德市長及Brewer州長參觀博物館內「斯土斯民－台灣的故事」常設展，Brewer州長仔細聆聽導覽員解說，對於現場展出的製鹽產業、八家將人物模型等，感到相當有興趣。館內許多參觀民眾、學生看見賴市長及Brewer州長，都熱情拍手、打招呼，展現台南人好客的一面。

【資料來源:mygonews】

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